Mitten im Zentrum von Mauterndorf fällt ein großes Schaufenster ins Auge – dahinter, wo früher ein leerstehendes Geschäft lag, pulsiert heute das Leben. Jessica Siebenhofer hat den Raum in ein modernes Beautystudio verwandelt, in dem Nageldesign, Wimpernverlängerungen und ein Solarium angeboten werden. In einem persönlichen Gespräch hat sie uns erzählt, welche Faktoren – von Lage über Kundschaft bis hin zu Marketing – entscheidend waren, um das Leerstandsprojekt erfolgreich umzusetzen.
Die Umwandlung eines Leerstands bringt immer Herausforderungen mit sich. Ehemals handelte es sich um eine große Geschäftsfläche, die baulich angepasst werden musste, um zwei separate Einheiten zu schaffen. Solche Hürden können zunächst abschrecken, zeigen aber auch: Mit Planung und Engagement lassen sich auch diese Aufgaben meistern. Leerstände bieten nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit, kreative Ideen umzusetzen und den Raum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Das Studio ist modern eingerichtet, hell und wirkt insgesamt warm, gemütlich und freundlich. Besucherinnen und Besucher werden sofort von der einladenden Atmosphäre begrüßt – hier fühlt man sich willkommen, und der Raum lädt zum Verweilen ein.
Eine gute Lage ist besonders wichtig, um Kundinnen und Kunden anzuziehen – zentral im Ort, gut sichtbar an einer belebten Straße und mit einem liebevoll gestalteten Schaufenster, fällt das Studio sofort ins Auge.
Ein weiterer Schlüssel zum Erfolg ist ein solider Kundenstock. Wer bereits über Kunden verfügt, hat die notwendige Sicherheit, um den Schritt in ein eigenes Geschäft zu wagen. Qualitativ hochwertige Arbeit ist der Schlüssel zum Erfolg. Wer sich einen guten Namen macht, kann Stammkunden nicht nur aus Mauterndorf, sondern aus der gesamten Region – und sogar aus Nachbarbezirken – gewinnen. Die Lage ist dabei hilfreich, doch entscheidend ist vor allem die Qualität des Angebots und das Vertrauen der Kunden.
Auch Marketing spielt eine Rolle: Neben Mundpropaganda nutzt das Studio Social Media und diverse Veranstaltungen, um die Bekanntheit zu steigern. Dieses Zusammenspiel aus guter Planung, strategischer Lage und sichtbarer Präsenz zeigt, wie Leerstände im Lungau erfolgreich genutzt werden können. Aus einem leerstehenden Objekt wird so ein lebendiger Ort, der das Ortszentrum belebt und neue Impulse in die Region bringt.
Heute läuft das Beautystudio so erfolgreich, dass Jessica bereits auf der Suche nach einer Mitarbeiterin ist. Das zeigt: Mit Engagement, der richtigen Lage und einem klaren Konzept kann aus einem Leerstand nicht nur ein funktionierendes Geschäft entstehen, sondern ein wachsender Betrieb, der das Ortszentrum sichtbar bereichert und das Potenzial eines Leerstands voll ausschöpft.
Dieser Artikel wurde im Rahmen des Projekts „Leerstandsmanagement Lungau“ erstellt, das durch die AMA-Förderung 77-04 unterstützt und kofinanziert wird. Mit Unterstützung von Bund, Land und Europäischer Union (EU-Bund-Land-kofinanziert).
